작년 31회 공인중개사 시험이 최다 응시라고 합니다. 개그맨 서경석 님도 시험에 응시하여 1차 합격하셨다고 하는데요. 노후 준비 와 코로나로 인한 직장의 불안함 때문에 더욱더 많은 사람들이 공인중개사에 응시하는 거 같습니다. 아래는 제가 공인중개사에 대한 기본적인 정보들을 정리한 내용 들입니다. 직장인들 취준생들 필독!!

공인중개사 시험

공인중개사 시험

공인중개사 자격증이 생긴 이유?

공인중개사 자격증은 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사 시험에 합격하면 쥐어지는 자격입니다. ‘무질서한 부동산 및 토지 거래를 바로잡고, 부동산 중개업을 지도 및 육성하며 중개업자의 공신력을 높이기 위해 도입’되었습니다.

공인중개사 전망은?

공인중개사는 정년이 없는 고소득 전문직으로 중개업과 분양, 경매, 투자, 컨설팅까지 평생 돈을 벌수 있는 자격증입니다. 젊은 분들도 공인중개사 시험에 많이 응시합니다.

창업

공인중개사 자격증을 취득하면 부동산 중개사무소를 개업할 수 있다는 점이 공인중개사의 가장 큰 매력입니다. 소규모의 자본과 자격증 만으로 창업이 가능하므로 다양한 연령층의 수험생들이 공인중개사 자격증 시험을 준비하고 있습니다.

취업진로

공인중개사 자격증 취득은 부동산 중개사무소 창업만 길이 아닌데요. 취업에도 활용할 수 있습니다. 개인 사무소나 부동산 관련 기업 및 외국인 투자 중개 법인, 부동산컨설팅, 은행의 부동산 금융 파트, 정부 재투자 기관 등 취업의 문이 넓고 전망이 좋습니다.

컨설팅

부동산에 대한 기초 조사, 사업 타당성 분석, 도급 계약, 분양 등을 주로 다루며 부동산에 관한 전문적인 의견이나 조언을 해 주는 직업으로 부동산 컨설팅업이 뜨고 있다고 합니다.

공기업 가산점

한국토지주택공사, 한국자산관리공사 등은 입사 시 공인중개사 자격증 소지자에게 2~3%의 가산점을 주고 있으며, 경찰공무원 시험에서도 가산점 2점을 주고 있습니다.

공인중개사 시험 응시 자격은?

공인중개사 시험 응시 자격에는 제한이 없습니다. 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등에 제한을 두지 않습니다. 다만 법에 의한 응시자격이 취소된 자와 기자격취득자는 응시할 수 없습니다.

공인중개사 시험 정보

공인중개사 시험은 1년에 1회 시험을 치르며, 1차 시험과 2차 시험을 같은 날에 구분하여 시행합니다.

  • 객관식 5지 선다형 출제
  • 답안은 OCR 카드에 작성, 전산 자동 채점방식

​매 과목 100점 만점 중 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점하면 합격할 수 있습니다.

2021년 공인중개사 시험 일정

  • 제 32회 공인중개사
구분기간
1차 접수2021.08.09.(월) ~ 2021.08.13.(금)
1차 시험2021.10.30.(토)
1차 합격자발표2021.12.01.(수)
2차 접수2021.08.09.(월) ~ 2021.08.13.(금)
2차 시험2021.10.30.(토)
2차 합격자발표2021.12.01.(수) ~ 2022.01.31.(월)

1차 : 2과목

✅부동산학개론
  • 부동산학개론 : 부동산학 총론, 부동산학 각론
  • 부동산 감점평가론
✅민법 및 민사특별법
  • 민법 : 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙 매매 교환 임대차
  • 민사특별법 : 주택임대차보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률, 상가건물 임대차보호법

2차 : 3과목

공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무
  • 공인중개사 법
  • 부동산 거래 신고 등에 관한 법률
  • 중개실무(부동산 거래 전자계약 포함)
✅부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
  • 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
  • 도시개발 법
  • 도시 및 주거환경 정비법
  • 주택법
  • 건축법
  • 농지법
✅부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
  • 부동산등기법
  • 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
  • 부동산 관련 세법(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

시험 시간

1차 시험
  • 2과목 (과목당 40문제)
  • 입실시간 : 09:00까지
  • 시험 시간 : 09:30 ~11:10 (100분)
2차 시험
  • 1교시 2과목 (과목당 40문제)
  • 입실시간 : 12:30까지
  • 시험시간 : 13:00~14:40 (100분)
  • 2교시 1과목 (과목당 40문제)
  • 입실 시간 : 15:10까지
  • 시험시간 : 15:30~16:20(50분)

합격 조건

평균 합격률은 25%정도 된다고 합니다.

  • 1차·2차 시험 공통으로 매 과목 100점 만점으로 하여 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점자를 합격자로 자로 합니다.
  • 1차 시험에 불합격한 사람은 2차 시험 합격과 상관없이 무효로 합니다.
  • 1차 시험 합격자는 다음 회의 시험에 한아여 1차 시험을 면제합니다.
  • 최종 합격자 발표는 시험을 치르고 난 뒤 보통 1달 후에 확인 가능합니다.

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