오늘 소개해드릴 정책은 전세자금이 필요한 우리청년들에게 한줄기 빛같은 정책입니다. 기존의 금융 대출상품보다 저금리로 이용할 수있는 상품입니다! 바로 주택도시기금에서 주관하는 청년전용 버팀목 전세자금인데요. 새로 집을 구하시는 분들이라면 필독추천! 아래글에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

청년전용 버팀목 전세자금

청년전용 버팀목 전세자금이란

전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용으로 버팀목 전세자금을 대출해주는 상품입니다.

대출금리

부부합산 연소득임차보증금 / 1억원 이하
~ 2천만원 이하1.5%
2천만원 ~ 4천만원 이하1.8%
4천만원 ~ 6천만원 이하2.1%

금리우대 – 중복적용불가

  1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
  2. 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%p
  3. 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

추가우대금리 – 1,2,3,4 중복 적용 가능

  1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
  2. 부동산 전자계약 체결(2021. 12. 31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
  3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p,1자녀가구 연 0.3%p
  4. 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60 제곱미터 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) 연 0.3%p

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 1.0%가 적용됩니다.

대출한도 및 상환방법

  • 임차보증금의 80% 이내에서 최대 7천만 원까지 대출 가능합니다.
  • 대출기간은 기본 2년, 최대 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년까지
  • 일시상환 또는 혼합상환

청년전용 버팀목 전세자금 조건

대출대상

아래의 요건들을 모두 충족해야 전세자금 대출신청이 가능합니다. 조건들이 많고 복잡하니 정독하시길 바랍니다.

계약

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

세대주

  • 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
  • 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능

무주택

  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

중복대출 금지

  • 주택도시기금대출, 전세자금대출 및 주택담보대출 이용 중이면 대출 불가(임차중도금대출 중복예외허용)

소득

  • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자

자산

  • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융 복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위 에서 반올림)인 자 2021년도 기준 2.92억원(21. 01. 01 접수분부터 적용)

신용도

  • 아래 요건을 모두 충족하는 자
  • 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규악”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보
  • 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

공공임대주택

  • 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  • 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

대상주택

  • 임차 전용면적 85㎡(약 25~26평) 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
  • 임차보증금 1억원 이하

부족한 부분을 링크를 통해서 확인해보세요 →🔗주택도시기금

청년전용 버팀목 전세자금 신청방법

신청시기

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입 일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월이내에 신청

신청절차

  1. 대출조건 확인 – 🔗기금 E 든든 또는 은행상담 대출 기본정보 확인
  2. 대출신청 – 🔗기금 E 든든, 🔗한국주택금융공사 홈페이지 방문 또는 은행방문신청
  3. 자산심사 – 자산 정보 수집 후 심사
  4. 자산심사 결과 정보 송신 – 대출 신청 시 기입한 신청자 번호로 결과 문자 전송
  5. 서류제출 및 추가심사진행(수탁은행/한국주택금융공사) – 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류제출, 소득심사, 담보물심사
  6. 대출승인 및 실행 – 대출가능 여부 및 한도 확인, 대출 실행

신청방법

신청방법에는 온라인신청과 은행 방문 신청 2가지 방법이 있습니다. 온라인 신청의 경우, 🔗기금 E 든든 홈페이지에 접속해서 신청하실 수 있으며, 은행 방문 신청의 경우, 대출취급은행 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행에서 신청을 진행하실 수 있습니다.

청년전용 버팀목 전세자금 서류

  1. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권까지)
  2. 주민등록등본 🔗인터넷발급 바로가기
  3. 건강보험 자격 득실 확인서 🔗인터넷발급 바로가기
  4. 🔗소득 금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인 증명서
  5. 확정일자 임대차 계약서 사본(원본대조) 임차 주택 건물 등기사항 전부 증명서
  6. 기타: 보증 자격 확인 서류 및 담보 제공 서류
  7. 자격에따라 추가서류가 있을 수 있습니다.

오늘은 청년전용 버팀목 전세자금에 대해 자세히 알아보았는데요. 대출만큼 절차가 복잡하고 챙겨야될 서류들이 많습니다. 그래도 금리혜택이 다른 대출상품에 비해 너무 좋기때문에, 전세자금을 구하시는 분이라면 한번 알아보시길 바랍니다. 이 상품이외에도 중소기업 청년을 위한 전세자금대출 도 있으니 한번 읽어보시길 바랍니다.

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